Un hôtel 4 étoiles luxe 118 chambres à vendre
aux Açores et
Un hôtel 3 étoiles de 385 chambres sur l'île de
Djerba en Tunisie
Devenez N°1 de l'archipel des Açores !
Une excellente opportunité d'investissement !
Un complexe hôtelier d'exception :
Vous êtes un investisseur privé ou institutionnel?
Voici un produit rare ! Et extrêmement rentable !
Sur une ile paradisiaque qui profite d'un climat idyllique toute l'année!
Hôtel 118 chambres catégorie 4 étoiles luxe normes Européennes.
Etat neuf (ouvert depuis juillet 2008).
Complexe construit dans le respect de l’architecture de l’ile.
Chambres de 23 à 36 m2 plus 9m2 de salle d’eau et 9m2 de terrasse privative.
80% vue sur mer intégrale.
- 1 restaurant traditionnel.
- 1restaurant gastronomique (chef 6 ans chez
Ducasse et trois ans chez Troigros)
- Hammam, sauna, salle de gym, salle de réunion
- Piscine chauffée (30x15 m, la plus grande de
l Atlantique)
- Centre de plongée.
- Centre de pêche au gros.
- Centre de Whale watching .
- Accès privilégié à Golf International 18 trous.
- Multiples activités : Treckking, VTT, visite de l’ile...
Surface construite : 14 000 m2 en 24 bâtiments sur 1 étage plus bâtiment central, le tout sur 20 000m2 de terrain en bord de mer.
20 voitures pour disposition gratuite des clients.
Réseaux commerciaux créés par l’hôtel (3 ans de travail de référencement).
Transport aérien assuré par l’hôtel (vols directs « Paris Charles de Gaulle/Terceira » hebdomadaire.)
Minibus gratuit pour liaison « hôtel/ville).
L'hôtel est vendu murs et fond libre de gestion.
L'hôtel est le seul resort existant aux Açores, complexe 4 étoiles luxe basé sur le concept sport, nature et découverte.
L’hôtel a été estimé à 35 M€.
Il existe une opportunité très intéressante à réaliser puisque les vendeurs ont actuellement des problèmes de trésorerie et sont prêts à céder l’hôtel pour moins de 15 M€ .
Le problème de trésorerie a 3 origines :
-Un retard de construction de l’hôtel en 2008 a décalé l’ouverture de l’hôtel de 5 mois. Le fond de roulement prévu pour la première année a été absorbé par ce retard.
-L’acquisition de nouveaux équipements destinés à augmenter les capacités de plongées (7 bateaux et équipements divers) a due être annulée. Ces équipements devaient en effet être financés par les bénéfices du premier exercice de 2008.
-Le projet a obtenu un financement des fonds européens à hauteur de 7 MEuros. Du fait des retards de construction, le versement d’un montant de 2,8 MEuros n’est toujours pas soldé.
En termes de développement, il reste 7000 m² de terrain constructibles sur la parcelle existante, et des possibilités de foncier à acquérir en supplément sur des parcelles voisines.
Dernier point, ce superbe hôtel est un « ticket d’entrée » pour se positionner sur de nouveaux projets de développements immobiliers aux Açores notamment sur des rachats de projets existants à des prix très intéressants (projets de résidences de luxe avec golf sur des iles vierges).
Le Président du Conseil d’Administration de l'hôtel se mettra à disposition d éventuels investisseurs pour facilité leur raprochement avec le gouvernement régional des Açores dont il est un partenaire depuis de nombreuses années.
L achat de cet hôtel permettra à son acquéreur de se positionner en tête des hôtels de luxe de cette archipel.
EN CAS D'INTERET, JE VOUS INVITE DONC A ME CONTACTER DANS LES MEILLEURS DELAIS !
7j/7j de 9h à 22h00
Yann LUSZPAK
Négociateur Immobilier Indépendant
06 70 57 28 15
Depuis l'étranger :
00336 70 57 28 15
TERCEIRA la perle verte de l'Atlantique. Devenez le N°1 de l'hôtellerie de tourisme
Avant que d'autres ne le fassent...
